Ще намерят ли ново предназначение канадските центрове в ерата на пощите?

Кей Матюс не пести думи, когато я питат за положението на бизнеса, борещ се за оцеляване в централните центрове на Онтарио.

„ Ние се борим “, сподели Матюс, изпълнителен шеф на Асоциацията за възстановяване на бизнеса в Онтарио.

„ Виждаме въздействието от единия завършек на провинцията до другия. За първи път Отава даже вижда стопански въздействия, които в никакъв случай не са виждали в предишното. “

Опитът в градовете на Онтарио се отразява в цяла Канада, до момента в който центровете се борят с високия % на свободни работни места, работата след пандемията културата и вероятността, че тълпите от офис чиновници може в никакъв случай да не се завърнат изцяло.

Това може да подтиква смяна във фундаменталната природа на централните квартали на Канада, само че специалистите споделят, че такава огромна смяна ще отнеме време и ще изисква огромни вложения и промени в инфраструктурата, с цел да върнат хората назад.

Членовете на Международната асоциация на центъра на Канада се събраха през ноември в Отава, с цел да призоват федералното държавно управление да удължи крайния период за бизнеса да изплати незабавни заеми, взети по време на пандемията.

Но с изключение на облекчаването на заемите, групата също по този начин желае непосредствено федерално финансиране за бизнес асоциации в центъра, с цел да подкрепи кварталите си.

Процентът на незаетите работни места в центъра на улицата варира от 11 до 14 % в градовете като Торонто, Монреал, Виктория и Халифакс. Едмънтън и Уинипег имат равнища на свободни работни места в центъра на града до 33 %.

Председателят на асоциацията Кейт Фенске, която е и основен изпълнителен шеф на зоната за възстановяване на бизнеса в центъра на Уинипег, сподели, че по-слабите центрове утежняват цялостната стопанска система и фискалната непоклатимост на страната.

„ Ако центърът на вашия град не е мощен, вашият град не може да бъде мощен “, сподели Фенске. „ И по този начин, когато погледнем да вземем за пример Уинипег, нашият център съставлява по-малко от 1 % от общата земя, само че генерира 17 и 14 % от комерсиалния налог и бизнес налога. Така че тези средства в действителност поддържат услугите и удобствата в целия град. “

Федералният министър на туризма Сорая Мартинес Ферада, чийто портфейл също включва икономическо развиване на Квебек, сподели, че се е заела с няколко представители от централните градове в това район.

Мартинес Ферада сподели, че федералното държавно управление се стреми да поддържа съживяването на центъра посредством няколко организации, само че също по този начин има благоприятни условия за преосмисляне на главната цел на центъра, основаване на нови способи за връщане на хората, без да се разчита на офис чиновници.

„ Една от опциите, които виждаме, е тези градове да развият един тип нов поток за това по какъв начин можем да използваме централните ядра “, сподели тя.

„ И по този начин, аз мисля, че ще видите доста трансформации към това какво ще значи центърът на града в бъдеще. И да, туризмът е огромна част от това. “

Училището по градове към Университета на Торонто организира план за „ възобновяване на центъра “, като обрисува положението на центровете в Северна Америка.

Проучването съпоставя броя на актуалните неповторими гости в центъра на града със същия интервал от време през 2019 година, тъкмо преди началото на пандемията от COVID-19.

Към октомври броят на посетителите в Монреал беше към 67 % от равнищата преди пандемията, следван от Торонто със 70 %, Уинипег със 76 % и Лондон, Онтарио, със 79 %. Ванкувър беше 85 %, до момента в който Мисисауга, Онтарио, имаше най-високия брой гости в Канада - 91 %.

Директорът на учебното заведение за градове на университета в Торонто Карън Чапъл сподели, че доста центрове са проектирани с „ несъразмерна взаимозависимост ” върху офис пространството, като превозът и градският дизайн се грижат за тази стопанска система.

Чапъл сподели, че центровете са претърпели преходи в предишното, като да вземем за пример изместването от производството при започване на 1900 година, само че това може да отнеме десетилетия за кварталите да се приспособят към нов бизнес модел.

„ Не можете просто да измененията стопанската система си за една нощ “, сподели тя. „ Ще би трябвало да диверсифицират още веднъж малко повече и това е муден развой, който лишава – в случай че сме правилни на историята – евентуално ще отнеме десетилетие или повече за преструктуриране. “

За прерийните градове, като Едмънтън и Уинипег, едно от провокациите ще бъде привличането на повече жилищно строителство в центъра, сподели изпълнителният шеф на Edmonton Downtown Business Association Puneeta McBryan.

Проблемът е, че застрояването в центъра е скъпо, само че наемите са ниски, сподели тя.

Макбраян сподели, че разработчиците се нуждаят от държавните управления да обезпечат повече тласъци за такива планове.

„ Мисля, че издържахме през пандемията с доста оптимизъм и сме на тази точка, в която мисля, че осъзнаването стартира да се открива, че мястото, където се намираме през днешния ден, е нещо като това ново обикновено.

„ Има хора, живеещи в центъра, и хора, които към момента се отнасят към центъра като към дестинация за извършване на покупки и вечеря — сподели тя. „ Но ние не можем да разчитаме на офис трафик пет дни в седмицата, което знаем. “

Нарастването на вандализма и други закононарушения в някои градски центрове също оказва напрежение върху бизнеса.

Таша Морицио, общоприет управител на La Societe de developmentpement du boulevard Saint-Laurent в Монреал, сподели, че компаниите в нейния регион оповестяват за три случая на строшаване на стъкло на витрина и кражба на артикули за една седмица.

„ Това е просто още едно затруднение, с което би трябвало да се оправят тези дребни магазини за мама и поп “, сподели Морицио. „ И явно сърцата ни са отворени. Ние не сме тук, с цел да кажем, че не ви желаеме на нашата комерсиална улица. Мисля, че се нуждаем от повече запаси и се нуждаем от повече водачество, идващо от федералното държавно управление. “

Полицейските статистики обаче не демонстрират безусловно равнищата на престъпност да нарастват.

Центърът за статистически данни за престъпността GeoDash на полицията във Ванкувър да вземем за пример сподели, че влизанията с щурм и влизане в търговски обекти в централния бизнес регион са намалели с 26 % за осемседмичен интервал тази есен в съпоставяне със същото време предходната година.

Престъпленията против хора са намалели с 12 % през същия интервал, макар че пакостите и кражбите от транспортни средства са се нараснали леко.

Статистиката на полицията в Торонто, сравняваща 2021 година и 2022 година, демонстрира нарастване на закононарушенията в някои централни региони, само че понижение в други, до момента в който полицията в Отава сподели, че равнището на престъпността в регион 14, където се намира огромна част от центъра, се е повишило със 7,3 %. те ще затворят, тъй като са били „ изтощени да сменят “ счупени прозорци.

„ Така че, това не се случва единствено един път, само че се случва неведнъж “, сподели тя. „ В центъра на Хамилтън има някои красиви, красиви, оживени парцели (които) датират от 1890-те и 1920-те години и виждат даже неща като дръжките на вратите да бъдат откраднати. “

Морицио от Монреал сподели, че дълго време краткосрочното решение може да бъде да се възстановят центровете като място за обществена връзка, а не просто да отидете в офис.

Тя сподели, че Монреал е почнал да конфигурира улици единствено за пешеходци, с цел да сътвори публични пространства, само че сходни планове са скъпо и не е използвано на всички места.

„ Хората няма ли да идват на работа повече от два или три дни в седмицата? Така че, мисля, че с цел да можем да се противопоставим на това, това, което би трябвало да създадем, е да се нуждаем от нашите търговски улици съвсем да бъдат нашето трето място “, сподели тя, имайки поради познато публично място, където хората могат да отидат.

„ Освен нашето жилище и мястото, където работим, имаме потребност от пространство, където хората могат да идват и да се свързват. Това е доста от това, което загубихме по време на пандемията. “